改革再出發(fā)，發(fā)展高質(zhì)量。

2019年9月，湘潭市人民政府批準(zhǔn)組建新的湘潭城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱城發(fā)集團(tuán)），在原城發(fā)集團(tuán)為母體的基礎(chǔ)上，整合地產(chǎn)集團(tuán)、潭房集團(tuán)、市政科技集團(tuán)、文產(chǎn)公司和規(guī)劃設(shè)計(jì)院等6家市屬國(guó)企。整合后的新城發(fā)集團(tuán)定位為湘潭城鄉(xiāng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展商，屬于競(jìng)爭(zhēng)類兼顧功能類的市管國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，總資產(chǎn)約1200億元，擁有獨(dú)立法人資格一級(jí)子公司8家。

新城發(fā)集團(tuán)歸控了城區(qū)近5萬(wàn)畝土地資源，是湘潭市首家擁有AA+信用評(píng)級(jí)的單位，具有三家AA信用評(píng)級(jí)子公司和融資租賃、基金經(jīng)營(yíng)牌照。同時(shí)，公司具有市政、房建、施工一級(jí)資質(zhì)、開(kāi)發(fā)物業(yè)甲級(jí)資質(zhì)和城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、工程咨詢資信等咨詢服務(wù)甲級(jí)資質(zhì)。

目前，新城發(fā)集團(tuán)正按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則，立足湘潭，面向國(guó)內(nèi)外，著力發(fā)展城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、片區(qū)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑工程施工及建筑材料生產(chǎn)、勘測(cè)設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)、文化旅游運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)、社區(qū)服務(wù)管理等業(yè)務(wù)板塊,形成“主業(yè)突出、優(yōu)勢(shì)明顯”的產(chǎn)業(yè)集群，成為發(fā)展穩(wěn)健、管理科學(xué)的湘潭國(guó)企新旗艦和一流的城鄉(xiāng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展商。

新城發(fā)集團(tuán)子集團(tuán)及其業(yè)務(wù)板塊

■湘潭城建集團(tuán)有限公司

城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)板塊：政府直接授權(quán)（ACM或代建管理）的城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益性項(xiàng)目的投資建設(shè)管理。

■湘潭地產(chǎn)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)有限公司

片區(qū)開(kāi)發(fā)板塊：依法承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)整理（含棚戶區(qū)改造和城市更新）、片區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)招商。

■湘潭潭房集團(tuán)有限公司

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；開(kāi)發(fā)代建；建筑裝潢；商業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理；營(yíng)銷策劃與代理服務(wù)；工程咨詢服務(wù)；房地產(chǎn)中介服務(wù)等。

■湘潭建工集團(tuán)有限公司

建筑工程施工及建筑材料生產(chǎn)板塊：市政工程（道路、橋梁、隧道、給排水、環(huán)境衛(wèi)生、照明、園林綠化等）施工、維護(hù)及綜合服務(wù)；房屋建筑工程施工總承包；建筑材料（機(jī)制砂、商品混凝土、瀝青等）生產(chǎn)；固廢資源再利用；垃圾滲漏液處理等。

■湘潭市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司

勘測(cè)設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)板塊：建筑行業(yè)建筑工程設(shè)計(jì)；城鄉(xiāng)規(guī)劃編制；市政行業(yè)（排水、道路、橋梁工程、給水工程）專業(yè)設(shè)計(jì)；風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)；工程咨詢服務(wù)；建筑工程與市政公用工程監(jiān)理及技術(shù)服務(wù)、建筑工程檢驗(yàn)、檢測(cè)服務(wù)；工程項(xiàng)目管理及咨詢服務(wù)、工程造價(jià)服務(wù)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)服務(wù)等；水土保持工程咨詢服務(wù)等。

■湘潭文旅集團(tuán)有限公司

文化旅游運(yùn)營(yíng)板塊：文旅資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、文化創(chuàng)意、全域旅游資源整合；文化藝術(shù)節(jié)目制作發(fā)行；文體賽事策劃承辦、鄉(xiāng)村休閑旅游；城市形象品牌打造推廣；文旅大數(shù)據(jù)整理開(kāi)發(fā)；文旅項(xiàng)目規(guī)劃編制和專業(yè)服務(wù)承接；餐飲服務(wù)；廣告設(shè)計(jì)、制作、代理及發(fā)布等業(yè)務(wù)。

■湘潭城發(fā)投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司

資產(chǎn)資源經(jīng)營(yíng)板塊：政府授權(quán)范圍內(nèi)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與管理；公園資產(chǎn)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政設(shè)施等資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)；自有房產(chǎn)、租賃房產(chǎn)、商業(yè)產(chǎn)業(yè)、保障性住房的經(jīng)營(yíng)與管理；相關(guān)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)營(yíng)；停車場(chǎng)收費(fèi)管理；股權(quán)投資管理；房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、資產(chǎn)收購(gòu)、資產(chǎn)處置、房地產(chǎn)投融資、信息咨詢、投資咨詢、財(cái)產(chǎn)顧問(wèn)、企業(yè)和資產(chǎn)托管；建筑材料、裝飾材料、五金產(chǎn)品、機(jī)電設(shè)備、電線電纜、金屬材料、水暖設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)備的銷售等。

■湘潭社區(qū)服務(wù)集團(tuán)有限公司

社區(qū)服務(wù)管理板塊：物業(yè)管理及其業(yè)務(wù)咨詢；房地產(chǎn)中介服務(wù)；自有房屋、場(chǎng)地租賃；家政服務(wù)及延伸服務(wù)；樓宇機(jī)電設(shè)備維護(hù)；弱電工程、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)；物業(yè)園林綠化服務(wù)；建筑防水、防腐保溫工程施工；安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、維修；客戶大數(shù)據(jù)維護(hù)；病蟲(chóng)防治服務(wù)；環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)；家具、門窗的制作與安裝；物業(yè)環(huán)保監(jiān)測(cè)服務(wù)等。

重點(diǎn)推介之萬(wàn)樓及火車站片區(qū)合作

一、萬(wàn)樓片區(qū)概況

萬(wàn)樓片區(qū)位于湘潭市雨湖區(qū)，東起湘江，西至江南大道，北達(dá)北二環(huán)，南臨湘黔鐵路，總用地約10200畝，其中已上市土地約1500畝，剩余可出讓建設(shè)用地約3700畝，基礎(chǔ)設(shè)施用地約3200畝，生態(tài)環(huán)境及其他用地約1800畝。

二、火車站片區(qū)概況

火車站片區(qū)位于湘潭市雨湖區(qū)，東至江南大道，西至建設(shè)北路，南至文星門路，北至北二環(huán)路，總用地約5400畝，可出讓建設(shè)用地約2600畝。

三、區(qū)域優(yōu)勢(shì)

上述兩個(gè)片區(qū)地理位置優(yōu)越，位于湘潭老城區(qū)與九華新城區(qū)過(guò)渡地帶，生態(tài)環(huán)境良好，域內(nèi)水系聯(lián)通、緊臨湘江，地勢(shì)平坦；文化底蘊(yùn)深厚，四百年萬(wàn)樓屹立江邊；交通便捷，位于潭洲大道快車道起點(diǎn)處，沿江路直達(dá)長(zhǎng)沙湘江新區(qū)，長(zhǎng)株潭城際鐵路直通片區(qū)，長(zhǎng)沙地鐵3號(hào)線南延項(xiàng)目規(guī)劃至片區(qū)內(nèi)，四縱四橫道路管網(wǎng)已基本建成，開(kāi)發(fā)前景廣闊。周邊文、教、衛(wèi)、商配套齊全，片區(qū)緊鄰基建營(yíng)、步步高新天地兩大商圈，優(yōu)享新老城區(qū)便利與繁華，其完善的配套優(yōu)勢(shì)，將構(gòu)筑新城強(qiáng)大的吸附力。

四、規(guī)劃理念

總體規(guī)劃設(shè)計(jì)思路為：構(gòu)建集“醫(yī)、康、養(yǎng)、教、文、旅、體、創(chuàng)、居、港”于一體的健康活力、科技創(chuàng)新、生態(tài)智慧新城，重點(diǎn)關(guān)注學(xué)校教育、醫(yī)療康養(yǎng)、文化旅游、科技、產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和科技人文住宅的有機(jī)結(jié)合與和諧發(fā)展，打造具備標(biāo)桿性質(zhì)的產(chǎn)城融合典范。

重點(diǎn)推介之萬(wàn)樓景區(qū)項(xiàng)目招商

一、項(xiàng)目概況

萬(wàn)樓景區(qū)位于湖南省湘潭市雨湖區(qū)，是湘潭文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司名下資產(chǎn)，是湘潭市打造“千里湘江第一灣”5A級(jí)景區(qū)的核心景點(diǎn)，2009年萬(wàn)樓第六次重建，工程于2013年竣工。萬(wàn)樓總高63.48米，其中主樓為52.58米，總耗資2.2億元，景區(qū)總占地面積160余畝，擁有地下停車場(chǎng)車位151個(gè)，生態(tài)停車位230個(gè)，日高峰人流量為3800人，萬(wàn)樓景區(qū)于2017年底成功創(chuàng)建國(guó)家3A旅游景區(qū)。

二、萬(wàn)樓歷史文化資源

萬(wàn)樓，湘潭歷史上的一座著名樓閣，始建于明朝萬(wàn)歷四十三年（公元1615年），由湘潭縣令包鴻逵主持修建，時(shí)任京官太常博士李騰芳為其取名萬(wàn)樓，并作《萬(wàn)樓記》，“萬(wàn)，乃數(shù)之大者，邑從此而大。”寓意以萬(wàn)樓的興建為象征，湘潭從此走向發(fā)展壯大、地富民強(qiáng)。

萬(wàn)樓這座湘潭歷史名樓，以其雄偉磅礴的氣勢(shì)、深厚凝重的文化積淀，見(jiàn)證了湘潭社會(huì)、文化、經(jīng)濟(jì)的興衰，成為湘潭城市繁榮昌盛的時(shí)代象征和湘潭人民的精神歸依。初建重建，都是處于社會(huì)和諧穩(wěn)定、政府與民眾齊心協(xié)力之時(shí)；損毀蕭條，不是戰(zhàn)爭(zhēng)動(dòng)亂、就是財(cái)力匱乏之時(shí)；萬(wàn)樓猶如湘潭歷史天空的晴雨表，“萬(wàn)樓興，湘潭興”成為家喻戶曉的民諺。

三、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目設(shè)想及工作進(jìn)展

1、湘潭名人文化館該項(xiàng)目目前處于策劃與招商階段，項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源包括招商引資、土地平衡、股權(quán)融資、銀行貸款等。萬(wàn)樓擁有400年歷史文化積淀，是湘潭市委市政府打造“千里湘江第一灣”5A級(jí)景區(qū)中的核心景點(diǎn)，在湘潭本土擁有很高的知名度。擬利用萬(wàn)樓主樓內(nèi)的空間，精選湘潭歷史文化名人100人，運(yùn)用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相結(jié)合的手段如平面圖文、實(shí)物、蠟像、虛擬成像技術(shù)等集中展示湘潭名人文化，并通過(guò)銷售門票與文創(chuàng)衍生產(chǎn)品、提供主題活動(dòng)服務(wù)、研學(xué)、打造高端論壇、廣告等方式取得經(jīng)營(yíng)性收入，并將納入湘潭全域旅游精品線路，打造湘潭對(duì)外新名片。

2、湘潭文創(chuàng)中心該項(xiàng)目現(xiàn)處于策劃與招商階段，項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源包括招商引資、土地平衡、股權(quán)融資、銀行貸款等。

擬利用萬(wàn)樓片區(qū)10號(hào)地塊打造“湘潭文創(chuàng)中心”，通過(guò)成片開(kāi)發(fā)建設(shè)，打造集藝術(shù)品博物館、會(huì)展演出中心、文創(chuàng)孵化中心、教育培訓(xùn)中心、體育賽事場(chǎng)館等可全民參與、輻射省內(nèi)外的文化藝術(shù)體育集約地。項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)性收入來(lái)自于演出與賽事的門票收入、文創(chuàng)產(chǎn)品與藝術(shù)品的銷售展覽收入、古玩交易收入、教育培訓(xùn)收入、場(chǎng)地租賃收入、會(huì)展及其他服務(wù)類收入等。該項(xiàng)目與湘潭名人文化館項(xiàng)目將形成文化旅游產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，項(xiàng)目建成將有利于提升湘潭形象、改變省內(nèi)文化旅游格局,促進(jìn)湘潭文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈蓬勃發(fā)展。

3、萬(wàn)樓場(chǎng)地租賃與活動(dòng)服務(wù)該項(xiàng)目利用萬(wàn)樓現(xiàn)有人員、場(chǎng)地與歷史文化資源，一是為企事業(yè)單位、團(tuán)體、協(xié)會(huì)、家庭等提供團(tuán)建、慶典、展覽、表演、攝錄、講學(xué)等個(gè)性定制服務(wù)，通過(guò)提供服務(wù)來(lái)獲得經(jīng)營(yíng)收入；二是利用副樓招商積極推進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，盤活現(xiàn)有固定資產(chǎn)，完善景區(qū)商業(yè)配套服務(wù)，帶動(dòng)人氣，獲得現(xiàn)金流收入；三是為加快萬(wàn)樓景區(qū)經(jīng)營(yíng)性工作步伐，計(jì)劃推出萬(wàn)樓前廣場(chǎng)大型活動(dòng)經(jīng)營(yíng)權(quán)招商。

4、文體游樂(lè)休閑系列項(xiàng)目從沿江路至湘江，萬(wàn)樓景區(qū)自然形成三個(gè)縱深區(qū)域：萬(wàn)樓前廣場(chǎng)、主副樓區(qū)、迎水面廣場(chǎng)，其中萬(wàn)樓前廣場(chǎng)占地90余畝。擬利用室內(nèi)外場(chǎng)地推出游樂(lè)場(chǎng)、射箭、露營(yíng)、節(jié)慶、休閑茶吧、陶藝、古裝租賃等體驗(yàn)類服務(wù)類項(xiàng)目，通過(guò)挖掘萬(wàn)樓歷史文化故事，將單個(gè)的小項(xiàng)目串成景區(qū)較為豐富獨(dú)特的文旅產(chǎn)業(yè)鏈，為省內(nèi)外游客提供高品質(zhì)服務(wù)。

5、積極打造“千里湘江第一灣”全域旅游路線（萬(wàn)樓—沿江風(fēng)光帶—窯灣—楊梅洲旅游路線）（策劃階段）：該旅游線路經(jīng)營(yíng)權(quán)可分期外包，可招商合作經(jīng)營(yíng)。