洋湖濕地公園是長沙洋湖片區(qū)生態(tài)新城的核心組成部分，公園鳥語花香、景色宜人，是長沙市民周末度假勝地和旅游打卡網(wǎng)紅景點(diǎn)。交通便利、商業(yè)配套完善、多所名校入駐解決業(yè)主子女教學(xué)難題，生態(tài)紅利帶動房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，是購房者選擇置業(yè)安家的理想居住地。

洋湖濕地一景

　　近幾年，每一家進(jìn)駐洋湖片區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)結(jié)合城市配套與市民的生活習(xí)性打造出一系列不同元素的住宅產(chǎn)品，產(chǎn)品入市熱銷受到行業(yè)人士與購房者關(guān)注。經(jīng)過對洋湖在售在建樓盤走訪，兩年前開發(fā)的住宅項目已經(jīng)售罄。2022年洋湖垸片區(qū)新開發(fā)樓盤有華潤地產(chǎn)、中建信和地產(chǎn)、金茂地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中鐵地產(chǎn)。華潤·潤樾府與保利長交·錦上于9月份新品首推，新房首開去化率達(dá)到95%。

　　華潤·潤樾府開盤去華率95%

　　華潤·潤樾府是華潤地產(chǎn)布局洋湖的第三子，項目總建筑面積232038.80平方米，共計30棟住宅1234套，將打造建筑面積約112-142m2闊境小高層及建筑面積約148-183m2公園洋房相結(jié)合的純粹住區(qū)，僅約1.84的綜合容積率，在大洋湖板塊構(gòu)筑真正意義上的低密作品。

　　緊鄰地鐵3號線山塘站3號口(已建成未使用)，通過潭州大道也可以快速鏈接長沙繞城高速，輕松通達(dá)全城。鄰近聯(lián)江公園，直線距離約1公里，周邊大王山森林公園、洋湖濕地公園與獅峰山原生森林是居民選擇休閑度假勝地。

　　項目緊鄰師大附中博才實驗學(xué)校(湘江校區(qū))約400米，與規(guī)劃中學(xué)(暫定名社倉中學(xué))、規(guī)劃小學(xué)(暫定名社倉小學(xué))較近，業(yè)主子女享受哪所學(xué)校就讀需教育局公布。

　　從山塘站出發(fā)僅兩站距離，便可到達(dá)龍湖洋湖天街、宜家薈聚購物中心等城市級商業(yè)配套，正在建設(shè)的德國卓伯根、京東超級體驗店、桐溪古鎮(zhèn)也在周邊。此外附近還擁有大王山旅游度假區(qū)，以及巴溪洲水上樂園、歡樂海洋、華誼電影小鎮(zhèn)、恒大童世界等旅游綜合體。

華潤·潤樾府效果圖

　　9月23日華潤·潤樾府新盤首推，小高層10#棟、18#棟，洋房19#棟，共計206套，112平方米精裝戶型價格12500，142平方米精度裝戶型價格13400，169毛壞戶型價格14200，實際整體去化196套，去化率95%。銷售人員透露，接下來有可能會推出17#號棟，142平方米戶型。

中建・鈺山湖營銷中心

　　中建鈺山湖10底新盤首推

　　中建・鈺山湖是中建地產(chǎn)布局洋湖全新TOP級序列之作，項目坐落于洋湖生態(tài)新城正芯，擇址7200畝洋湖生態(tài)濕地公園旁，延續(xù)中建江山壹號高端住宅基因精筑2.0容積率純粹洋房住區(qū)，項目萃取現(xiàn)代主義風(fēng)格，顛覆洋房的空間想象，筑就洋湖芯純粹、舒適、高審美層峰之作。中建・鈺山湖位于翠荷路與連塘路交匯處，總建筑面積約261411.74㎡，其中地上總建筑面積約210224.99㎡，地下總建筑面積51186.75㎡，共計36棟住宅。項目全系為建面約180-310㎡6-8層純粹洋房著品及9-16層花園小高，業(yè)主擁攬的不僅是純粹低密的舒適居住環(huán)境，更是洋湖芯身份與地位人居大境。

　　目前，中建鈺山湖營銷中心已經(jīng)開放，樣品間于9月17日對外展出，預(yù)計10底新盤首推。

中建・鈺山湖樣板間

保利長交·錦上營銷中心

　　保利長交·錦上 9月下旬新盤首推

　　保利長交·錦上位于岳麓區(qū)虹山路與瀟湘南大道交匯處，總建筑面積約26萬平方米。為純住宅用地，容積率2.3，由23棟小高層組成，產(chǎn)品為105-165㎡臻品上系大宅。項目于9月27日首開推出三棟住宅，共計114套。

　　錦上”屬于保利“善居”體系中的高端改善產(chǎn)品系“上系”，目前已布局上海、北京、西安、寧波、天津、東莞、佛山等一二線城市。

　　項目臨近博才江山悅(雨潤)小學(xué)：建設(shè)中預(yù)計22年9月開學(xué)，占地40畝，規(guī)劃建設(shè)1棟教學(xué)樓、1棟科技樓、1棟辦公樓、1棟綜合樓。規(guī)劃36個班級，學(xué)生數(shù)1620人。(備注：四大小學(xué)集團(tuán)：博才、砂子塘、楓樹山和清水塘);師大附中博才(湘江校區(qū))、博才洋湖小學(xué)南校區(qū)(預(yù)引進(jìn))、師大附中博才(預(yù)引進(jìn))，麓山中加國際學(xué)校、雅禮洋湖實驗中學(xué)、長郡雙語洋湖實驗中學(xué)等。

　　商業(yè)配套有宜家薈聚、卓伯根　東超級體驗店(京東MALL)，洋湖水街、龍湖洋湖天街、湘洋廣場。華誼兄弟(長沙)電影小鎮(zhèn)、湘軍文化園(規(guī)劃中)，文正書院是業(yè)主旅游休閑與學(xué)習(xí)的絕佳選擇。

　　資料顯示，央企保利隸屬于國務(wù)院國資委直管的大型央企——中國保利集團(tuán)，已形成多元業(yè)務(wù)發(fā)展格局，業(yè)務(wù)遍布全球100多個國家及國內(nèi)100余個城市，連續(xù)四年年榮登財富世界500強(qiáng)，2017年排名第341位，2018年排名第312位，2019年排名242位，2020年排名191位，2021年排名174位。

　　城發(fā)恒偉·洋湖映將推出樓王棟

　　城發(fā)恒偉·洋湖映是洋湖芯，“映”系人居封面鉅作，距7200畝洋湖濕地公園約300米，是區(qū)域集中供能示范住區(qū)，周圍有洋湖水街、宜家、龍湖天街、京東超體(規(guī)劃)環(huán)伺，區(qū)域內(nèi)13所學(xué)校，近2公里內(nèi)7所品牌中小學(xué)。

　　城發(fā)恒偉·洋湖映是長沙本土千億國企城發(fā)集團(tuán)造洋湖總部經(jīng)濟(jì)區(qū)后，旗下唯一地產(chǎn)開發(fā)主體城發(fā)恒偉造TOP序列[映]系—城發(fā)恒偉·洋湖映2009，配置集中供冷、供熱，低碳節(jié)能，穩(wěn)定冷熱源更安全、無噪音，尊享更濕潤、舒適的室內(nèi)環(huán)境及高品質(zhì)用能體驗。項目48萬方低密生態(tài)住區(qū)，2.0超低容積率，“兩軸三境四巷”景觀軸線、“五進(jìn)制歸家”格局，六大主題架空層泛會所，為純粹圈層的高品位生活精心考量。

　　目前洋湖映開發(fā)進(jìn)入二期，在售高層28棟，毛坯均價在14000元每平方米，A1棟至A4棟洋房，建筑面積193平方米至217平方米，均價在19000元每平方米。接下來將推出C29棟央景樓王，建筑面積240平方米兩梯兩戶純板樓。