本報訊 《貴陽市城鄉(xiāng)個人建房規(guī)劃管理辦法》（以下簡稱《辦法》）將于10月1日開始施行。其中規(guī)定，四類人群可以申請個人建房。

  據(jù)悉，在貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，城鄉(xiāng)個人新建、改建、擴建和翻建住房等建設活動，都要遵守《辦法》中的規(guī)定。城鄉(xiāng)居民在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)依法取得國有土地或宅基地批準文件，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地、環(huán)境保護、林業(yè)綠化等有關法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定的，可以申請個人建房。

  根據(jù)《辦法》，符合下列條件之一的村民，可以以戶（以戶籍證明登記的戶主及其成員）為單位申請個人建房：一是同戶常住人口中子女有2人及2人以上達到法定結婚年齡，屬于本集體經(jīng)濟組織成員，家庭人均住房面積不足40平方米，需要擴建的；二是按照城鄉(xiāng)規(guī)劃調整宅基地，或者原宅基地被依法征收未實行房屋安置或者貨幣補償、其所在村或村民小組建制未撤銷且已納入近期城市建設規(guī)劃，或原有住房所在區(qū)域因自然災害等因素滅失或者經(jīng)依法評估認定為易發(fā)自然災害區(qū)域，需要易地新建的；三是經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定不能保證房屋使用安全，需要在原址翻建的；四是法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

  此外，根據(jù)該《辦法》，村民改建、擴建住宅，新占地面積應當連同原有宅基地面積一并計算。其中，市轄各區(qū)范圍內(nèi)，每戶宅基地面積不超過130平方米、建筑面積不超過240平方米；縣（市）人民政府所在鎮(zhèn)、社區(qū)和壩子地區(qū)內(nèi)，每戶宅基地面積不超過130平方米、建筑面積不超過240平方米；其余地區(qū)宅基地面積不超過170平方米、建筑面積不超過320平方米。

  《辦法》還規(guī)定：個人建房應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，節(jié)約用地，體現(xiàn)地域特色，妥善處理相鄰關系，不得破壞自然和生態(tài)環(huán)境、阻礙交通、影響消防安全、損害他人合法權益。同時，城鄉(xiāng)居民申請個人危房改造或者翻建的，應當維持原房屋產(chǎn)權證確定的原址、原面積，并按照規(guī)劃要求進行改造。

  此外，城市綠化用地、重點生態(tài)區(qū)、飲用水源一級保護區(qū)等十四類區(qū)域禁止個人建房。違反該規(guī)定的，將由有關部門對其處罰。