國家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布的1月70個大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，15個一線和熱點(diǎn)二線城市中，11個城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點(diǎn)之間。

        深圳領(lǐng)跌，一二線城市房價(jià)基本止?jié)q

        深圳領(lǐng)跌， 上海、南京、合肥、福州、廈門、鄭州等城市環(huán)比房價(jià)都進(jìn)入負(fù)增長區(qū)間，北京相對穩(wěn)定，廣州繼續(xù)小幅上漲。國家統(tǒng)計(jì)局分析，從目前的房價(jià)走勢看，一二線城市房價(jià)基本止?jié)q。 三線城市房價(jià)走勢總體平穩(wěn)。 未來房價(jià)平穩(wěn)波動的概率較大。

       15個一線和熱點(diǎn)二線城市中11個城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降、3個城市持平

       15個一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，市場變化明顯，房價(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點(diǎn)之間；3個城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落。

         一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢總體平穩(wěn)

         從環(huán)比看，一二線城市房價(jià)基本止?jié)q。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。三線城市房價(jià)走勢總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

        從同比看，一二線城市房價(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點(diǎn)。

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          上海樓市陷“冬眠”

         立春已過，上海樓市卻仍在“冬眠”，房價(jià)已經(jīng)連續(xù)兩個月環(huán)比下降，市場觀望氣氛濃重，二手房交易量陷入冰凍。

         跟這個冬天一樣寒冷的，是上海的二手房市場。這家房產(chǎn)中介門店，去年20多人的銷售團(tuán)隊(duì)如今只剩下不到一半。以往銷售人員都是忙著出門陪客戶看房、簽約，但現(xiàn)在，卻只能坐在店里玩手機(jī)。

         中原地產(chǎn)某門店經(jīng)理 卜平凡：坦白講，整體下滑大概有20%到30%的整體業(yè)績，昨天就有一個房東上門，原來是450萬的房子，降了10萬塊，房源的數(shù)量可選性比較多， 不降價(jià)房源就不好賣。

         而同一條馬路上的這家中介公司，前后經(jīng)營了七八年，現(xiàn)在卻關(guān)門求轉(zhuǎn)讓。

         2016年毫無疑問是上海樓市的調(diào)控之年，從去年3月開始，“滬九條”、“滬六條”相繼出臺，分別著眼于購房資格，信貸的收緊以及房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，而11月28號出臺的新政更是進(jìn)一步提高首套房首付比例到35%，二套房貸也再次收緊，大部分二套房購房者的首付比例提高到了七成。

        上個月閉幕的上海市兩會上，上海市政府表示，將繼續(xù)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，今年1月，上海二手房成交量跌破1萬，只有9401套，這是五年以來的月度最低值。與此同時，國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，上海房價(jià)已經(jīng)連續(xù)兩個月環(huán)比下降。