長沙市政府18日發(fā)布通知，實(shí)行區(qū)域性住房限購，限購區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣（限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域）；暫停對限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房；限購區(qū)域內(nèi)申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套商品住房首付比例不低于30%；暫停發(fā)放第3套及以上住房貸款。

       通知要求，實(shí)行區(qū)域性住房限購，限購區(qū)域?yàn)檐饺貐^(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣（限長沙經(jīng)開區(qū)、星沙區(qū)域）。

        暫停對在限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。

        對在限購區(qū)域內(nèi)無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)證明限購1套新建商品住房；屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的湖南省外戶籍家庭憑有關(guān)部門證明限購1套新建商品住房；長沙市外湖南省內(nèi)戶籍家庭限購1套新建商品住房。

      通知要求，稅務(wù)部門、人力資源社會保障部門分別負(fù)責(zé)嚴(yán)格審核納稅證明、社會保險(xiǎn)證明。補(bǔ)繳、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅或社會保險(xiǎn)繳納的證明不予認(rèn)可。

      通知提出，實(shí)施差別化住房信貸政策。對在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的購房家庭：購買首套商品住房首付比例不低于30%；擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于35%；擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于45%；暫停發(fā)放第3套及以上住房的商業(yè)貸款。

      對在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭：購買首套住房首付比例不低于20%；擁有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低于35%；暫停發(fā)放家庭第3套及以上住房公積金貸款。

      家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購買新建商品住房和存量住房（二手住房）。

      該通知要求，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。嚴(yán)格價(jià)格備案制度，凡銷售商品房須到價(jià)格主管部門備案；嚴(yán)格預(yù)售審批，凡漲價(jià)、未進(jìn)行價(jià)格備案的項(xiàng)目不批準(zhǔn)預(yù)售；嚴(yán)格交易網(wǎng)簽備案，期現(xiàn)房交易未經(jīng)網(wǎng)簽備案不得辦理登記、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、貸款、完稅等手續(xù)；嚴(yán)格執(zhí)法檢查。繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，依法打擊哄抬房價(jià)、捂盤惜售、違規(guī)銷售、中介違規(guī)等行為。

      長沙還將加大普通商品住房有效供應(yīng)。落實(shí)供地計(jì)劃，適度加大普通商品住宅用地供應(yīng)。國土資源部門要加強(qiáng)閑置土地清理，盤活各類存量土地，分類引導(dǎo)，有序供地。相關(guān)職能部門要加快房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建審批，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，盡快形成市場有效供給。