湘潭日報訊（記者 劉思辰 李溪）3月17日上午，湖南省湘潭市政府舉行加快房地產(chǎn)去庫存、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展系列政策新聞發(fā)布會，對近期出臺的《關(guān)于積極化解商品房庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充意見》進行發(fā)布說明。

　　會上說明了湘潭市將對征拆購房群體、外來人口、本地居民、大中院校學(xué)生和畢業(yè)生、外來引進高端人才購房進行不同程度獎勵或補貼。具體有哪些利好政策？記者詳細為您解讀。

　　特定征拆群體最高可獲8萬元購房獎勵

　　對于本市城區(qū)家庭唯一自有住房或承租公有住房被征拆的征拆戶，領(lǐng)取補償款后3個月內(nèi)在市城區(qū)購買新建商品住房的，分類提高購房獎勵標(biāo)準。

　　對本市城區(qū)低保戶或二級(含)以上殘疾人低收入家庭，一次性購房獎勵標(biāo)準提高到800元/平方米，每戶最高獎勵金額不超過8萬元；本市城區(qū)三級殘疾人低收入家庭，一次性購房獎勵標(biāo)準提高到500元/平方米，每戶最高獎勵金額不超過5萬元；對租住本市城區(qū)直管公有住房及國有企、事業(yè)單位自管產(chǎn)住房且無自有住房的低收入家庭承租戶，一次性購房獎勵標(biāo)準提高到500元/平方米，每戶最高獎勵金額不超過5萬元；本市城區(qū)范圍內(nèi)的其他征拆戶，一次性購房獎勵標(biāo)準提高到300元/平方米，每戶最高獎勵金額不超過3萬元。

　　購買新建商品住房有獎勵

　　除市城區(qū)范圍內(nèi)征拆戶之外，非湘潭市城區(qū)（含園區(qū)和示范區(qū)）戶籍的外來人口，在市城區(qū)首次購買新建商品住房的，給予每平方米300元的購房獎勵，每戶最高獎勵金額不超過3萬元；對高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生和畢業(yè)三年內(nèi)在市城區(qū)就業(yè)的畢業(yè)生，在市城區(qū)范圍內(nèi)首次購買新建商品住房的，給予每平方米400元的購房獎勵，每戶最高獎勵金額不超過4萬元；對湘潭市城區(qū)戶籍的其他本地居民，以家庭為單位在市城區(qū)首次購買新建商品住房的，給予每平方米100元的購房獎勵，每戶最高獎勵金額不超過1萬元。

　　引進高端人才 最高可獲100萬元購房補貼

　　由湘潭市委組織部會同市人力資源和社會保障局及其他相關(guān)部門予以認定的高端人才，在湘潭市城區(qū)購買新建商品住房獲不同檔次的購房補貼。

　　湘潭市以外新引進到市城區(qū)工作，并與用人單位簽訂3年以上聘用(勞動)合同的高端人才，在城區(qū)購買新建商品住房的，分類、分檔次給予購房補貼。其中，對高層次人才給予100萬元的購房補貼；對高級經(jīng)營管理和研發(fā)人才給予50萬元的購房補貼；對專業(yè)技術(shù)骨干人才給予10萬元的購房補貼；對高級技能人才給予5萬元的購房補貼。

　　高層次人才及高級經(jīng)營管理和研發(fā)人才帶項目、技術(shù)和資金來潭自主創(chuàng)業(yè)、注冊企業(yè)的，企業(yè)年入庫稅收，市本級和各園區(qū)所得部分合計達到100萬元以上的，在本市城區(qū)購買新建商品住房的，參照上述標(biāo)準給予購房補貼。

　　與父母在同一小區(qū)購房有獎勵

　　《補充意見》在立足于湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，深入理解廣大人民群眾現(xiàn)實需求的基礎(chǔ)上，積極推動房地產(chǎn)行業(yè)由純地產(chǎn)業(yè)態(tài)向綜合業(yè)態(tài)、生活業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型。

　　子女與父母在同一個小區(qū)購房的給予每平方米200元的獎勵，對購買庫存商品房從事養(yǎng)老服務(wù)運營的機構(gòu)給予每平方米200元的補貼。

　　這一創(chuàng)新舉措旨在引導(dǎo)構(gòu)建“居家養(yǎng)老為主、機構(gòu)養(yǎng)老為輔”的養(yǎng)老服務(wù)體系，滿足老年人的養(yǎng)老需求，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的融合發(fā)展。

　　去年湘潭市房地產(chǎn)市場活躍度大幅提升

　　湘潭市政府副秘書長唐煜介紹，2016年4月12日，湘潭市政府頒布印發(fā)了《湘潭市人民政府辦公室關(guān)于積極化解商品房庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》后，湘潭市房地產(chǎn)市場活躍度大幅提升，2016年全年湘潭市本級新建商品房登記銷售210.39萬平方米，同比增長28.75%，創(chuàng)年度歷史新高，截至2016年12月底，湘潭市本級新建商品房剩余可售量較2015年底下降28%，庫存去化周期較上年底減少11個月。

　　2016年以來，在系列利好政策措施的有序引導(dǎo)下，湘潭市房地產(chǎn)市場活力大幅增長，庫存房源明顯減少，但依然存在市場需求端結(jié)構(gòu)單一等問題。2017年是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的深化之年，為進一步激發(fā)湘潭市房地產(chǎn)市場剛性需求，擴大房屋消費規(guī)模，深入推進房地產(chǎn)行業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，2017年3月9日，湘潭市人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于積極化解商品房庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補充意見》。

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　　惠民利好政策發(fā)布后，記者補充咨詢了一些問題。

　　1、購房獎勵政策實施后，房地產(chǎn)商是否會變相調(diào)整價格，讓本來惠民的購房獎勵變成一紙空談？

　　湘潭市房產(chǎn)局局長鐘建榮表示，文件出臺的初衷就是便民惠民，滿足老百姓的需要，貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”這一總體要求，真正地促進廣大市民，包括外來人口、人才在湘潭落戶，安居樂業(yè)。

　　鐘建榮說：“老百姓擔(dān)心的這個問題，我們在文件中有制度規(guī)范，開發(fā)商在申報、預(yù)售商品房時，必須一次性申報整個樓盤的銷售價格，不允許預(yù)售申報后，在分期、分批漲價，同時加強房地產(chǎn)市場的審查，對于開發(fā)企業(yè)違規(guī)操作變相漲價以及違反法律規(guī)定的行為，進行糾正和查處，確保政策落實到購房戶身上�！�

　　2、購房獎勵制度是否適應(yīng)于湘潭所有樓盤，如果同時滿足幾項條件，可否同時享受政策？

　　鐘建榮：“凡是符合房地產(chǎn)管理有關(guān)法規(guī)、產(chǎn)品驗收合格、正規(guī)預(yù)售上市的商品房均符合條件，但是不包括二手房，同一個購房對象，可按照自身符合的條件獲得相應(yīng)的購房獎勵，就高不就低，不重復(fù)享受政策。”

　　3、購房新政發(fā)布施行后，湘潭的房地產(chǎn)又發(fā)生了哪些變化？

　　東方名苑開發(fā)商湘潭多凌華城置業(yè)有限公司總經(jīng)理陳平表示，湘潭市政府這一系列“去庫存”的舉措，激發(fā)了房地產(chǎn)的活力，讓湘潭的房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)步地發(fā)展，“湘潭市政府在推動市場發(fā)展方面，做了很多有成效的工作，這兩年湘潭的房地產(chǎn)市場也在穩(wěn)步增長，我相信，隨著這些新政策的出臺，能更大程度的滿足需求，作為房地產(chǎn)開發(fā)商來說，我們還要做好項目周邊配套服務(wù)，讓老百姓生活得更加舒適、便利�！�