重磅!長沙住房公積金出新政 今日,長沙住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《長沙市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》,包括提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例、停止三套房相關(guān)貸款政策等。 同時,嚴(yán)格按《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(長政辦函[2017]38號)文件規(guī)定的限購區(qū)域范圍執(zhí)行。本通知字2017年3月20日起執(zhí)行,3月20日之前已進窗登記的貸款申請按原貸款政策執(zhí)行。 20天17城 多地加碼樓市調(diào)控 剛剛過去的這個周末,您和家人朋友談?wù)撟疃嗟氖悄莻話題呢?我想,肯定離不開房子。因為就短短的幾天,北京、長沙、廣州等多個城市又再次升級限購政策,樓市的波瀾再起。 本輪調(diào)控政策中最為引人注目的城市就是北京。上周五,北京的多個主管部門聯(lián)合發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政,實施“認(rèn)房又認(rèn)貸”,并且將二套房首付比例提至60%。 而在同一天,廣州、石家莊、鄭州也相繼發(fā)布新政,對原有的限購政策進一步提升要求。 而緊隨其后,3月18日,長沙市也宣布加碼限購,暫停對區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。 19號,河北省保定市,又發(fā)布新的調(diào)控政策,暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。 同時,暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。 短短一個周末,全國就有六城市收緊調(diào)控政策。而從3月初以來,我們可以發(fā)現(xiàn)在20天的時間里,全國17個城市,啟動或升級了樓市限購。 2月三線城市一手房領(lǐng)漲!一線城市二手房繼續(xù)升溫 3月以來各地的限購政策正在加速出臺。那剛剛過去的二月份全國70個大中城市的房價走勢又如何呢?也是在上個周末,國家統(tǒng)計局就發(fā)布了最新的數(shù)據(jù)! 在新建商品住宅也就是一手房市場,三線城市平均環(huán)比漲幅達到0.4%,二線城市平均環(huán)比漲幅為0.3%,一線城市僅為0.1%,呈現(xiàn)逐級遞減態(tài)勢。 分城市看,三亞以1.3%的環(huán)比漲幅位居70城市之首,西安、重慶漲幅在1%左右,(1.1% 1.0%的環(huán)比漲幅),大部分三線城市房價環(huán)比漲幅在0.3%到0.9%之間。 而一線城市中,廣州環(huán)比上漲幅度最高,上海由負轉(zhuǎn)正(上漲0.2%),北京降幅收窄(下降0.1%,),只有深圳繼續(xù)下行,成為70大中城市中環(huán)比降幅最大的城市(環(huán)比下降0.6%)。 與一手房市場趨勢相反的是,部分一線城市在二手房市場持續(xù)走強,以北京為例,新建商品住宅房價處于負增長區(qū)間,但二手房房價卻持續(xù)走高,2月環(huán)比漲幅達到1.3%,比一月環(huán)比漲幅擴大0.5個百分點,而廣州的二手房環(huán)比漲幅更是達到2.7%。 業(yè)內(nèi)人士表示,北京等一線城市目前屬于存量房時代, 二手房占據(jù)位置、數(shù)量、環(huán)境等多種優(yōu)勢,因此更能反映房價的基本走勢。 專家:住房供需存在區(qū)域性差異 應(yīng)因城施策
國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部副部長 陳昌盛:我們現(xiàn)在是一線城市土地供給相對緊張,但是資金和人口正在向一線城市聚集,三四線城市土地供給相對寬裕,但是人口和整個資金都在撤離,相對來說三四線城市是流出的,所以我們現(xiàn)在之所以強調(diào)因城施策的措施,其實是要給地方一些房地產(chǎn)的調(diào)控權(quán),特別是三四線城市。 專家認(rèn)為,房地產(chǎn)不僅僅是房價的問題,它關(guān)系到立法、稅收、財政等許多領(lǐng)域,政府應(yīng)該拿出更多的長效措施來,用體質(zhì)機制去解決樓市調(diào)控問題。 國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟所所長 王微:政府在房地產(chǎn)市場里最重要的作用,首先是要建立好,讓市場有序運行的制度,比如說房地產(chǎn)市場的交易制度,比如說住房融資的制度,另外就是說要有立法, 包括像剛才提到的租賃法,現(xiàn)在我們國家房地產(chǎn)市場里的立法,是比較少的。 |