懷化新聞網(wǎng)訊 近年來(lái)，懷化連續(xù)調(diào)整、完善、出臺(tái)了一系列公積金放寬提取政策及貸款政策，滿(mǎn)足繳存職工對(duì)住房公積金的使用需求，不僅促進(jìn)繳存職工住房消費(fèi)、而且有力地拉動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)改善民生，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展起到了很大作用。

3 月15 日，《邊城晚報(bào)》《公積金貸款向第三套房產(chǎn)說(shuō)“不”》中，有關(guān)“根據(jù)《懷化市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，住房公積金貸款最高額度不得超過(guò)40 萬(wàn)元。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房建筑面積在144 平方米以?xún)?nèi)的，首付款比例為20%”今年有調(diào)整。2017年1 月1 日起，《懷化市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》正式實(shí)施，有效期一年，按此房產(chǎn)新政，今年公積金惠民力度更大更給力。

《懷化市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定：凡已還清商業(yè)銀行及公積金貸款再次購(gòu)房的視為首次購(gòu)房，公積金貸款針對(duì)不同購(gòu)房人群首付比例可降至10%，公積金貸款金額上限提高到50 萬(wàn)元。那么，不同情形的首次購(gòu)房是否同等優(yōu)惠？哪種情況可享受首付比例10% ？根據(jù)新政規(guī)定和懷化市實(shí)際，懷化市住房公積金管理中心就其中的具體事項(xiàng)進(jìn)行了明確：凡已還清商業(yè)銀行及公積金貸款后再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款的視為首次購(gòu)房貸款，但須執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的有關(guān)二套房利率政策；享受住房公積金個(gè)人貸款首付10%，應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，即：借款人屬正常繳存住房公積金的國(guó)家公職人員；借款人夫妻雙方從未使用過(guò)住房公積金；借款人本人和配偶住房公積金月繳存額之和大于或等于月還款額。

按新政規(guī)定，今年懷化市進(jìn)一步做好住房公積金制度擴(kuò)面工作，逐步將符合條件的農(nóng)民工，個(gè)體工商戶(hù)納入公積金政策覆蓋范圍。

繼續(xù)執(zhí)行繳存住房公積金滿(mǎn)六個(gè)月并連續(xù)繳存的，可以使用住房公積金貸款。住房公積金適用可取可貸政策，可同時(shí)提取本人、配偶、父母以及子女的住房公積用于購(gòu)房消費(fèi)。無(wú)房繳存職工家庭租賃自住住房的，可憑租賃合同和無(wú)房證明提取本人和配偶住房公積金帳戶(hù)資金支付規(guī)定額度內(nèi)的住房租金。繳存職工租賃公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取；繳存職工租賃商品住房，未婚單身的在市城區(qū)租房按每月最高700 元提取，其他縣市區(qū)按每月最高600 元提取，已婚繳存職工（含配偶）在市城區(qū)租房的按每月最高1300 元提取，其他縣市區(qū)按每月最高1200 元提取。